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Nice

Immobilier à Nice, marché du logement à Nice quel est le niveau de pression du marché immobilier, le nombre de familles qui emménagent par an.

Immobilier Nice 6 Logement statistiques et marché évolution : Immobilier à Nice. Le marché du logement, nombre de locataires et de propriétaires à Nice. Stock de logements libres et vides, évolution du nombre de logements.
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Le logement dans la ville de Nice (06)

Nombre de logements dans la ville de Nice.

Il existe 222 067 logements dans la ville de Nice, dont 165 754 en résidences principales et 28 206 soit 13% en résidences secondaires. Sur l'ensemble de ces logements 17 103 sont des maisons et 202 534 sont des appartements.
Les ménages sont au nombre de 165 754 pour 334 592 personnes contre 164 910 ménages il y a 10 ans.

Évolution du marché immobilier dans la ville de Nice depuis 10 ans.

Il y a 10 ans la ville comptait 211 972 logements contre 222 067 logements aujourd'hui. Les résidences principales sont passées de 164 910 à 165 754 soit une évolution de 1% et les résidences secondaires de 19 520 à 28 206.
La ville de Nice compte aujourd'hui 17 103 maisons et 202 534 appartements contre 13 380 maisons et 194 831 appartements il y a 10 ans.
On note les émmenagements suivants sur la période :

  • 22 530 ménages ont emménagés depuis moins de 2 ans soit 42 096 personnes.
  • 34 263 ménages ont emménagés depuis 2 à 4 ans soit 72 226 personnes.
  • 30 721 ménages ont emménagés depuis 5 à 9 ans soit 70 323 personnes.
  • 78 241 ménages ont emménagés depuis plus de 10 ans soit 149 947 personnes.
  • Ainsi 34 808 ménages sont dans cette ville depuis 10 à 19 ans. 19 562 ménages sont à Nice depuis 20 à 29 ans. 23 871 ménages sont ici depuis 30 ans et plus.

    Les types de logements dans la ville de Nice, répartition du parc immobilier.

    Il existe 13 585 maisons en résidences principales et 150 402 appartements en residences principales. Pour un total de 468 733 pièces. Les maisons cumulent 57 051 pièces contre 409 034 pour les appartements.
    La répartition est la suivante :

  • 22 042 des logements en résidence principales ont 1 pièce
  • 44 293 des logements en résidence principales ont 2 pièces
  • 57 913 des logements en résidence principales ont 3 pièces
  • 29 538 des logements en résidence principales ont 4 pièces
  • 11 968 des logements en résidence principales ont 5 pièces ou d'avantage
  • Locataires et propriétaires dans la ville de Nice.

    79 898 résidences principales sont occupées par leurs propriétaires contre 80 058 qui sont louées. 16 448 sont louées en logements HLM et 5 798 des résidences principales sont occupées à titre gratuit.
    Il existe 28 106 logements vides, en cours de vente ou de location dans la ville de Nice. Le nombre de logements vides a évolués de 2 depuis 10 ans. Cela représente un taux de logements disponibles de 13%, le stock de logement libre est très important et le ratio de logement vide par rapport aux emménagements qui permet de mesurer la pression sur le marché immobilier est donc de 2,49 (1 étant 1 logement libre pour 1 arrivant) la pression sur le marché du logement est très faible.
    Concernant les nouveau arrivants, ont notera qu'ils sont en moyenne 1,87 par ménage et emménagent dans un logement en moyenne de 2 pièces. Les nouveaux arrivants sont 49% à acheter leur logement. Ils sont 48% à louer.

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