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Immobilier à Melun, marché du logement à Melun quel est le niveau de pression du marché immobilier, le nombre de familles qui emménagent par an.

Immobilier Melun 77 Logement statistiques et marché : Immobilier à Melun. Le marché du logement, nombre de locataires et de propriétaires à Melun. Stock de logements libres et vides, évolution du nombre de logements.
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Le logement dans la ville de Melun (77)

Nombre de logements dans la ville de Melun.

Il existe 19 080 logements dans la ville de Melun, dont 17 489 en résidences principales et 113 soit 1% en résidences secondaires. Sur l'ensemble de ces logements 2 644 sont des maisons et 16 244 sont des appartements.
Les ménages sont au nombre de 17 489 pour 38 456 personnes contre 15 572 ménages il y a 10 ans.

Évolution du marché immobilier dans la ville de Melun depuis 10 ans.

Il y a 10 ans la ville comptait 17 504 logements contre 19 080 logements aujourd'hui. Les résidences principales sont passées de 15 572 à 17 489 soit une évolution de 12% et les résidences secondaires de 239 à 113.
La ville de Melun compte aujourd'hui 2 644 maisons et 16 244 appartements contre 2 347 maisons et 14 606 appartements il y a 10 ans.
On note les émmenagements suivants sur la période :

  • 3 387 ménages ont emménagés depuis moins de 2 ans soit 6 522 personnes.
  • 4 873 ménages ont emménagés depuis 2 à 4 ans soit 10 540 personnes.
  • 3 825 ménages ont emménagés depuis 5 à 9 ans soit 9 578 personnes.
  • 5 404 ménages ont emménagés depuis plus de 10 ans soit 11 815 personnes.
  • Ainsi 2 738 ménages sont dans cette ville depuis 10 à 19 ans. 1 210 ménages sont à Melun depuis 20 à 29 ans. 1 456 ménages sont ici depuis 30 ans et plus.

    Les types de logements dans la ville de Melun, répartition du parc immobilier.

    Il existe 2 457 maisons en résidences principales et 14 844 appartements en residences principales. Pour un total de 54 018 pièces. Les maisons cumulent 11 938 pièces contre 41 673 pour les appartements.
    La répartition est la suivante :

  • 2 245 des logements en résidence principales ont 1 pièce
  • 4 011 des logements en résidence principales ont 2 pièces
  • 5 119 des logements en résidence principales ont 3 pièces
  • 3 840 des logements en résidence principales ont 4 pièces
  • 2 273 des logements en résidence principales ont 5 pièces ou d'avantage
  • Locataires et propriétaires dans la ville de Melun.

    4 556 résidences principales sont occupées par leurs propriétaires contre 12 021 qui sont louées. 6 529 sont louées en logements HLM et 912 des résidences principales sont occupées à titre gratuit.
    Il existe 1 478 logements vides, en cours de vente ou de location dans la ville de Melun. Cela représente un taux de logements disponibles de 8%, le stock de logement libre est moyen et le ratio de logement vide par rapport aux emménagements qui permet de mesurer la pression sur le marché immobilier est donc de 0,87 (1 étant 1 logement libre pour 1 arrivant) la pression sur le marché du logement est très forte.
    Concernant les nouveau arrivants, ont notera qu'ils sont en moyenne 1,93 par ménage et emménagent dans un logement en moyenne de 3 pièces. Les nouveaux arrivants sont 26% à acheter leur logement. Ils sont 69% à louer.

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