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Caen

Immobilier à Caen, marché du logement à Caen quel est le niveau de pression du marché immobilier, le nombre de familles qui emménagent par an.

Immobilier Caen 14 Logement statistiques et marché : Immobilier à Caen. Le marché du logement, nombre de locataires et de propriétaires à Caen. Stock de logements libres et vides, évolution du nombre de logements.
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Le logement dans la ville de Caen (14)

Nombre de logements dans la ville de Caen.

Il existe 61 980 logements dans la ville de Caen, dont 58 157 en résidences principales et 503 soit 1% en résidences secondaires. Sur l'ensemble de ces logements 11 091 sont des maisons et 50 167 sont des appartements.
Les ménages sont au nombre de 58 157 pour 102 732 personnes contre 54 358 ménages il y a 10 ans.

Évolution du marché immobilier dans la ville de Caen depuis 10 ans.

Il y a 10 ans la ville comptait 58 266 logements contre 61 980 logements aujourd'hui. Les résidences principales sont passées de 54 358 à 58 157 soit une évolution de 7% et les résidences secondaires de 766 à 503.
La ville de Caen compte aujourd'hui 11 091 maisons et 50 167 appartements contre 11 167 maisons et 45 247 appartements il y a 10 ans.
On note les émmenagements suivants sur la période :

  • 13 345 ménages ont emménagés depuis moins de 2 ans soit 20 785 personnes.
  • 15 423 ménages ont emménagés depuis 2 à 4 ans soit 27 416 personnes.
  • 9 721 ménages ont emménagés depuis 5 à 9 ans soit 19 012 personnes.
  • 19 667 ménages ont emménagés depuis plus de 10 ans soit 35 519 personnes.
  • Ainsi 8 858 ménages sont dans cette ville depuis 10 à 19 ans. 5 085 ménages sont à Caen depuis 20 à 29 ans. 5 725 ménages sont ici depuis 30 ans et plus.

    Les types de logements dans la ville de Caen, répartition du parc immobilier.

    Il existe 10 700 maisons en résidences principales et 46 826 appartements en residences principales. Pour un total de 177 523 pièces. Les maisons cumulent 52 191 pièces contre 124 290 pour les appartements.
    La répartition est la suivante :

  • 10 727 des logements en résidence principales ont 1 pièce
  • 13 031 des logements en résidence principales ont 2 pièces
  • 13 902 des logements en résidence principales ont 3 pièces
  • 10 643 des logements en résidence principales ont 4 pièces
  • 9 854 des logements en résidence principales ont 5 pièces ou d'avantage
  • Locataires et propriétaires dans la ville de Caen.

    18 601 résidences principales sont occupées par leurs propriétaires contre 38 388 qui sont louées. 12 069 sont louées en logements HLM et 1 168 est un logement gratuit.
    Il existe 3 321 logements vides, en cours de vente ou de location dans la ville de Caen. Le nombre de logements vides a évolués de 6 depuis 10 ans. Cela représente un taux de logements disponibles de 5%, le stock de logement libre est faible et le ratio de logement vide par rapport aux emménagements qui permet de mesurer la pression sur le marché immobilier est donc de 0,50 (1 étant 1 logement libre pour 1 arrivant) la pression sur le marché du logement est très forte.
    Concernant les nouveau arrivants, ont notera qu'ils sont en moyenne 1,56 par ménage et emménagent dans un logement en moyenne de 2 pièces. Les nouveaux arrivants sont 34% à acheter leur logement. Ils sont 63% à louer.

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