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Nord Pas de Calais

Marché immobilier du Nord Pas de Calais et secteur du logement. Niveau de pression du marché immobilier, le nombre de familles qui emménagent par an.

Immobilier Nord Pas de Calais marché du logement statistique de l'immobilier. Le logement en région Nord Pas de Calais. Le marché du logement, nombre de locataires et de propriétaires dans la région du Nord Pas de Calais. Stock de logements libres et vides, évolution du nombre de logements.

Le logement dans la région Nord Pas de Calais

Nombre de logements dans la région Nord Pas de Calais.

Il existe 1 806 295 logements dans la région Nord Pas de Calais, dont 1 642 677 en résidences principales et 56 438 soit 3% en résidences secondaires. Sur l'ensemble de ces logements 1 295 626 sont des maisons et 491 967 sont des appartements.
Les ménages sont au nombre de 1 642 677 pour 3 965 437 personnes contre 1 491 693 ménages il y a 10 ans.

Évolution du marché immobilier du Nord Pas de Calais depuis 10 ans.

Il y a 10 ans la région comptait 1 641 429 logements contre 1 806 295 logements aujourd'hui. Les résidences principales sont passées de 1 491 693 à 1 642 677 soit une évolution de 10% et les résidences secondaires de 57 340 à 56 438.
la région Nord Pas de Calais compte aujourd'hui 1 295 626 maisons et 491 967 appartements contre 1 182 597 maisons et 408 418 appartements il y a 10 ans.
On note les émmenagements suivants sur la période :

  • 199 637 ménages ont emménagés depuis moins de 2 ans soit 435 297 personnes.
  • 309 982 ménages ont emménagés depuis 2 à 4 ans soit 778 791 personnes.
  • 278 098 ménages ont emménagés depuis 5 à 9 ans soit 787 617 personnes.
  • 854 947 ménages ont emménagés depuis plus de 10 ans soit 1 963 742 personnes.
  • Ainsi 300 586 ménages sont dans la région depuis 10 à 19 ans, 225 947 depuis 20 à 29 ans, et 328 409 depuis 30 ans et plus.

    Les types de logements dans la région Nord Pas de Calais, répartition du parc immobilier.

    Il existe 1 200 372 maisons en résidences principales et 430 306 appartements en residences principales. Pour un total de 7 242 337 pièces. Les maisons cumulent 5 963 645 pièces contre 1 257 681 pour les appartements.
    La répartition est la suivante :

  • 62 216 des logements en résidence principales ont 1 pièce
  • 149 202 des logements en résidence principales ont 2 pièces
  • 246 064 des logements en résidence principales ont 3 pièces
  • 398 807 des logements en résidence principales ont 4 pièces
  • 786 361 des logements en résidence principales ont 5 pièces ou d'avantage
  • Locataires et propriétaires dans la région Nord Pas de Calais.

    923 823 résidences principales sont occupées par leurs propriétaires contre 681 466 qui sont louées. 313 877 sont louées en logements HLM et 37 394 des résidences principales sont occupées à titre gratuit.
    Il existe 107 100 logements vides, en cours de vente ou de location dans la région Nord Pas de Calais, le nombre de logements vides a évolués de 16 depuis 10 ans. Cela représente un taux de logements disponibles de 6%, le stock de logement libre est faible et le ratio de logement vide par rapport aux emménagements qui permet de mesurer la pression sur le marché immobilier est donc de 1,07 (1 étant 1 logement libre pour 1 arrivant), la pression sur le marché du logement est moyenne.
    Concernant les nouveau arrivants, ont notera qu'ils sont en moyenne 2,18 par ménage et emménagent dans un logement en moyenne de 3 pièces. Les nouveaux arrivants sont 59% à acheter leur logement et 39% à le louer.

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