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Saint Denis

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Le logement dans la ville de Saint Denis (93)

Nombre de logements dans la ville de Saint Denis.

Il existe 44 115 logements dans la ville de Saint Denis, dont 41 285 en résidences principales et 405 soit 1% en résidences secondaires. Sur l'ensemble de ces logements 3 663 sont des maisons et 38 719 sont des appartements.
Les ménages sont au nombre de 41 285 pour 103 828 personnes contre 33 365 ménages il y a 10 ans.

Évolution du marché immobilier dans la ville de Saint Denis depuis 10 ans.

Il y a 10 ans la ville comptait 38 384 logements contre 44 115 logements aujourd'hui. Les résidences principales sont passées de 33 365 à 41 285 soit une évolution de 24% et les résidences secondaires de 548 à 405.
La ville de Saint Denis compte aujourd'hui 3 663 maisons et 38 719 appartements contre 3 084 maisons et 33 621 appartements il y a 10 ans.
On note les émmenagements suivants sur la période :

  • 6 371 ménages ont emménagés depuis moins de 2 ans soit 14 145 personnes.
  • 10 372 ménages ont emménagés depuis 2 à 4 ans soit 26 391 personnes.
  • 9 197 ménages ont emménagés depuis 5 à 9 ans soit 25 512 personnes.
  • 15 345 ménages ont emménagés depuis plus de 10 ans soit 37 780 personnes.
  • Ainsi 7 512 ménages sont dans cette ville depuis 10 à 19 ans. 3 963 ménages sont à Saint Denis depuis 20 à 29 ans. 3 870 ménages sont ici depuis 30 ans et plus.

    Les types de logements dans la ville de Saint Denis, répartition du parc immobilier.

    Il existe 3 478 maisons en résidences principales et 36 167 appartements en residences principales. Pour un total de 116 764 pièces. Les maisons cumulent 13 797 pièces contre 100 472 pour les appartements.
    La répartition est la suivante :

  • 5 547 des logements en résidence principales ont 1 pièce
  • 12 051 des logements en résidence principales ont 2 pièces
  • 12 138 des logements en résidence principales ont 3 pièces
  • 8 522 des logements en résidence principales ont 4 pièces
  • 3 027 des logements en résidence principales ont 5 pièces ou d'avantage
  • Locataires et propriétaires dans la ville de Saint Denis.

    9 503 résidences principales sont occupées par leurs propriétaires contre 30 494 qui sont louées. 15 580 sont louées en logements HLM et 1 288 est un logement gratuit.
    Il existe 2 425 logements vides, en cours de vente ou de location dans la ville de Saint Denis. Cela représente un taux de logements disponibles de 5%, le stock de logement libre est faible et le ratio de logement vide par rapport aux emménagements qui permet de mesurer la pression sur le marché immobilier est donc de 0,76 (1 étant 1 logement libre pour 1 arrivant) la pression sur le marché du logement est très forte.
    Concernant les nouveau arrivants, ont notera qu'ils sont en moyenne 2,22 par ménage et emménagent dans un logement en moyenne de 2 pièces. Les nouveaux arrivants sont 22% à acheter leur logement. Ils sont 75% à louer.

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