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Nîmes

Immobilier à Nîmes, marché du logement à Nîmes quel est le niveau de pression du marché immobilier, le nombre de familles qui emménagent par an.

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Le logement dans la ville de Nîmes (30)

Nombre de logements dans la ville de Nîmes.

Il existe 76 568 logements dans la ville de Nîmes, dont 66 101 en résidences principales et 2 186 soit 3% en résidences secondaires. Sur l'ensemble de ces logements 23 503 sont des maisons et 52 568 sont des appartements.
Les ménages sont au nombre de 66 101 pour 137 355 personnes contre 60 191 ménages il y a 10 ans.

Évolution du marché immobilier dans la ville de Nîmes depuis 10 ans.

Il y a 10 ans la ville comptait 70 111 logements contre 76 568 logements aujourd'hui. Les résidences principales sont passées de 60 191 à 66 101 soit une évolution de 10% et les résidences secondaires de 1 738 à 2 186.
La ville de Nîmes compte aujourd'hui 23 503 maisons et 52 568 appartements contre 20 041 maisons et 48 551 appartements il y a 10 ans.
On note les émmenagements suivants sur la période :

  • 11 349 ménages ont emménagés depuis moins de 2 ans soit 21 254 personnes.
  • 15 208 ménages ont emménagés depuis 2 à 4 ans soit 32 693 personnes.
  • 12 261 ménages ont emménagés depuis 5 à 9 ans soit 29 370 personnes.
  • 27 282 ménages ont emménagés depuis plus de 10 ans soit 54 038 personnes.
  • Ainsi 12 246 ménages sont dans cette ville depuis 10 à 19 ans. 7 074 ménages sont à Nîmes depuis 20 à 29 ans. 7 962 ménages sont ici depuis 30 ans et plus.

    Les types de logements dans la ville de Nîmes, répartition du parc immobilier.

    Il existe 21 165 maisons en résidences principales et 44 509 appartements en residences principales. Pour un total de 228 470 pièces. Les maisons cumulent 95 679 pièces contre 132 070 pour les appartements.
    La répartition est la suivante :

  • 5 116 des logements en résidence principales ont 1 pièce
  • 11 856 des logements en résidence principales ont 2 pièces
  • 18 159 des logements en résidence principales ont 3 pièces
  • 17 472 des logements en résidence principales ont 4 pièces
  • 13 497 des logements en résidence principales ont 5 pièces ou d'avantage
  • Locataires et propriétaires dans la ville de Nîmes.

    26 961 résidences principales sont occupées par leurs propriétaires contre 37 601 qui sont louées. 12 432 sont louées en logements HLM et 1 539 est un logement gratuit.
    Il existe 8 281 logements vides, en cours de vente ou de location dans la ville de Nîmes. Le nombre de logements vides a évolués de 1 depuis 10 ans. Cela représente un taux de logements disponibles de 11%, le stock de logement libre est moyen et le ratio de logement vide par rapport aux emménagements qui permet de mesurer la pression sur le marché immobilier est donc de 1,46 (1 étant 1 logement libre pour 1 arrivant) la pression sur le marché du logement est faible.
    Concernant les nouveau arrivants, ont notera qu'ils sont en moyenne 1,87 par ménage et emménagent dans un logement en moyenne de 3 pièces. Les nouveaux arrivants sont 42% à acheter leur logement. Ils sont 56% à louer.

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