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Nantes

Immobilier à Nantes, marché du logement à Nantes quel est le niveau de pression du marché immobilier, le nombre de familles qui emménagent par an.

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Le logement dans la ville de Nantes (44)

Nombre de logements dans la ville de Nantes.

Il existe 160 415 logements dans la ville de Nantes, dont 146 514 en résidences principales et 4 434 soit 3% en résidences secondaires. Sur l'ensemble de ces logements 34 349 sont des maisons et 124 326 sont des appartements.
Les ménages sont au nombre de 146 514 pour 275 901 personnes contre 130 582 ménages il y a 10 ans.

Évolution du marché immobilier dans la ville de Nantes depuis 10 ans.

Il y a 10 ans la ville comptait 142 445 logements contre 160 415 logements aujourd'hui. Les résidences principales sont passées de 130 582 à 146 514 soit une évolution de 12% et les résidences secondaires de 2 807 à 4 434.
La ville de Nantes compte aujourd'hui 34 349 maisons et 124 326 appartements contre 32 596 maisons et 106 688 appartements il y a 10 ans.
On note les émmenagements suivants sur la période :

  • 34 396 ménages ont emménagés depuis moins de 2 ans soit 55 297 personnes.
  • 38 930 ménages ont emménagés depuis 2 à 4 ans soit 73 740 personnes.
  • 24 039 ménages ont emménagés depuis 5 à 9 ans soit 53 031 personnes.
  • 49 150 ménages ont emménagés depuis plus de 10 ans soit 93 832 personnes.
  • Ainsi 23 296 ménages sont dans cette ville depuis 10 à 19 ans. 12 227 ménages sont à Nantes depuis 20 à 29 ans. 13 627 ménages sont ici depuis 30 ans et plus.

    Les types de logements dans la ville de Nantes, répartition du parc immobilier.

    Il existe 32 476 maisons en résidences principales et 112 719 appartements en residences principales. Pour un total de 474 522 pièces. Les maisons cumulent 164 487 pièces contre 307 958 pour les appartements.
    La répartition est la suivante :

  • 21 289 des logements en résidence principales ont 1 pièce
  • 32 967 des logements en résidence principales ont 2 pièces
  • 35 335 des logements en résidence principales ont 3 pièces
  • 28 177 des logements en résidence principales ont 4 pièces
  • 28 746 des logements en résidence principales ont 5 pièces ou d'avantage
  • Locataires et propriétaires dans la ville de Nantes.

    55 287 résidences principales sont occupées par leurs propriétaires contre 88 668 qui sont louées. 29 533 sont louées en logements HLM et 2 560 des résidences principales sont occupées à titre gratuit.
    Il existe 9 467 logements vides, en cours de vente ou de location dans la ville de Nantes. Le nombre de logements vides a évolués de 5 depuis 10 ans. Cela représente un taux de logements disponibles de 6%, le stock de logement libre est faible et le ratio de logement vide par rapport aux emménagements qui permet de mesurer la pression sur le marché immobilier est donc de 0,55 (1 étant 1 logement libre pour 1 arrivant) la pression sur le marché du logement est très forte.
    Concernant les nouveau arrivants, ont notera qu'ils sont en moyenne 1,61 par ménage et emménagent dans un logement en moyenne de 2 pièces. Les nouveaux arrivants sont 43% à acheter leur logement. Ils sont 56% à louer.

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