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Montpellier

Immobilier à Montpellier, marché du logement à Montpellier quel est le niveau de pression du marché immobilier, le nombre de familles qui emménagent par an.

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Le logement dans la ville de Montpellier (34)

Nombre de logements dans la ville de Montpellier.

Il existe 148 960 logements dans la ville de Montpellier, dont 130 429 en résidences principales et 5 204 soit 3% en résidences secondaires. Sur l'ensemble de ces logements 20 874 sont des maisons et 126 751 sont des appartements.
Les ménages sont au nombre de 130 429 pour 248 837 personnes contre 112 008 ménages il y a 10 ans.

Évolution du marché immobilier dans la ville de Montpellier depuis 10 ans.

Il y a 10 ans la ville comptait 128 088 logements contre 148 960 logements aujourd'hui. Les résidences principales sont passées de 112 008 à 130 429 soit une évolution de 16% et les résidences secondaires de 3 724 à 5 204.
La ville de Montpellier compte aujourd'hui 20 874 maisons et 126 751 appartements contre 17 684 maisons et 107 269 appartements il y a 10 ans.
On note les émmenagements suivants sur la période :

  • 31 316 ménages ont emménagés depuis moins de 2 ans soit 50 369 personnes.
  • 35 743 ménages ont emménagés depuis 2 à 4 ans soit 67 638 personnes.
  • 22 380 ménages ont emménagés depuis 5 à 9 ans soit 49 235 personnes.
  • 40 990 ménages ont emménagés depuis plus de 10 ans soit 81 595 personnes.
  • Ainsi 20 436 ménages sont dans cette ville depuis 10 à 19 ans. 10 159 ménages sont à Montpellier depuis 20 à 29 ans. 10 395 ménages sont ici depuis 30 ans et plus.

    Les types de logements dans la ville de Montpellier, répartition du parc immobilier.

    Il existe 19 146 maisons en résidences principales et 110 044 appartements en residences principales. Pour un total de 388 704 pièces. Les maisons cumulent 89 507 pièces contre 297 293 pour les appartements.
    La répartition est la suivante :

  • 23 233 des logements en résidence principales ont 1 pièce
  • 29 308 des logements en résidence principales ont 2 pièces
  • 33 188 des logements en résidence principales ont 3 pièces
  • 26 757 des logements en résidence principales ont 4 pièces
  • 17 943 des logements en résidence principales ont 5 pièces ou d'avantage
  • Locataires et propriétaires dans la ville de Montpellier.

    42 442 résidences principales sont occupées par leurs propriétaires contre 84 962 qui sont louées. 20 272 sont louées en logements HLM et 3 025 des résidences principales sont occupées à titre gratuit.
    Il existe 13 327 logements vides, en cours de vente ou de location dans la ville de Montpellier. Le nombre de logements vides a évolués de 8 depuis 10 ans. Cela représente un taux de logements disponibles de 9%, le stock de logement libre est moyen et le ratio de logement vide par rapport aux emménagements qui permet de mesurer la pression sur le marché immobilier est donc de 0,85 (1 étant 1 logement libre pour 1 arrivant) la pression sur le marché du logement est très forte.
    Concernant les nouveau arrivants, ont notera qu'ils sont en moyenne 1,61 par ménage et emménagent dans un logement en moyenne de 2 pièces. Les nouveaux arrivants sont 34% à acheter leur logement. Ils sont 63% à louer.

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