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Metz

Immobilier à Metz, marché du logement à Metz quel est le niveau de pression du marché immobilier, le nombre de familles qui emménagent par an.

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Le logement dans la ville de Metz (57)

Nombre de logements dans la ville de Metz.

Il existe 64 347 logements dans la ville de Metz, dont 57 002 en résidences principales et 631 soit 1% en résidences secondaires. Sur l'ensemble de ces logements 8 887 sont des maisons et 54 469 sont des appartements.
Les ménages sont au nombre de 57 002 pour 114 015 personnes contre 53 048 ménages il y a 10 ans.

Évolution du marché immobilier dans la ville de Metz depuis 10 ans.

Il y a 10 ans la ville comptait 58 216 logements contre 64 347 logements aujourd'hui. Les résidences principales sont passées de 53 048 à 57 002 soit une évolution de 7% et les résidences secondaires de 612 à 631.
La ville de Metz compte aujourd'hui 8 887 maisons et 54 469 appartements contre 8 157 maisons et 48 690 appartements il y a 10 ans.
On note les émmenagements suivants sur la période :

  • 10 975 ménages ont emménagés depuis moins de 2 ans soit 18 959 personnes.
  • 14 522 ménages ont emménagés depuis 2 à 4 ans soit 29 394 personnes.
  • 10 466 ménages ont emménagés depuis 5 à 9 ans soit 23 825 personnes.
  • 21 038 ménages ont emménagés depuis plus de 10 ans soit 41 837 personnes.
  • Ainsi 9 379 ménages sont dans cette ville depuis 10 à 19 ans. 5 628 ménages sont à Metz depuis 20 à 29 ans. 6 031 ménages sont ici depuis 30 ans et plus.

    Les types de logements dans la ville de Metz, répartition du parc immobilier.

    Il existe 8 483 maisons en résidences principales et 47 608 appartements en residences principales. Pour un total de 193 102 pièces. Les maisons cumulent 45 036 pièces contre 146 754 pour les appartements.
    La répartition est la suivante :

  • 6 764 des logements en résidence principales ont 1 pièce
  • 10 655 des logements en résidence principales ont 2 pièces
  • 13 776 des logements en résidence principales ont 3 pièces
  • 12 899 des logements en résidence principales ont 4 pièces
  • 12 908 des logements en résidence principales ont 5 pièces ou d'avantage
  • Locataires et propriétaires dans la ville de Metz.

    18 887 résidences principales sont occupées par leurs propriétaires contre 36 847 qui sont louées. 12 354 sont louées en logements HLM et 1 268 est un logement gratuit.
    Il existe 6 715 logements vides, en cours de vente ou de location dans la ville de Metz. Le nombre de logements vides a évolués de 47 depuis 10 ans. Cela représente un taux de logements disponibles de 10%, le stock de logement libre est moyen et le ratio de logement vide par rapport aux emménagements qui permet de mesurer la pression sur le marché immobilier est donc de 1,22 (1 étant 1 logement libre pour 1 arrivant) la pression sur le marché du logement est moyenne.
    Concernant les nouveau arrivants, ont notera qu'ils sont en moyenne 1,73 par ménage et emménagent dans un logement en moyenne de 3 pièces. Les nouveaux arrivants sont 35% à acheter leur logement. Ils sont 62% à louer.

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