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Marseille

Immobilier à Marseille, marché du logement à Marseille quel est le niveau de pression du marché immobilier, le nombre de familles qui emménagent par an.

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Le logement dans la ville de Marseille (13)

Nombre de logements dans la ville de Marseille.

Il existe 416 607 logements dans la ville de Marseille, dont 379 139 en résidences principales et 7 705 soit 2% en résidences secondaires. Sur l'ensemble de ces logements 69 751 sont des maisons et 342 949 sont des appartements.
Les ménages sont au nombre de 379 139 pour 827 115 personnes contre 346 820 ménages il y a 10 ans.

Évolution du marché immobilier dans la ville de Marseille depuis 10 ans.

Il y a 10 ans la ville comptait 385 618 logements contre 416 607 logements aujourd'hui. Les résidences principales sont passées de 346 820 à 379 139 soit une évolution de 9% et les résidences secondaires de 6 533 à 7 705.
La ville de Marseille compte aujourd'hui 69 751 maisons et 342 949 appartements contre 56 683 maisons et 321 175 appartements il y a 10 ans.
On note les émmenagements suivants sur la période :

  • 50 140 ménages ont emménagés depuis moins de 2 ans soit 99 293 personnes.
  • 77 543 ménages ont emménagés depuis 2 à 4 ans soit 175 174 personnes.
  • 67 562 ménages ont emménagés depuis 5 à 9 ans soit 167 136 personnes.
  • 183 894 ménages ont emménagés depuis plus de 10 ans soit 385 511 personnes.
  • Ainsi 78 565 ménages sont dans cette ville depuis 10 à 19 ans. 42 942 ménages sont à Marseille depuis 20 à 29 ans. 62 387 ménages sont ici depuis 30 ans et plus.

    Les types de logements dans la ville de Marseille, répartition du parc immobilier.

    Il existe 65 241 maisons en résidences principales et 310 327 appartements en residences principales. Pour un total de 1 219 957 pièces. Les maisons cumulent 271 648 pièces contre 942 091 pour les appartements.
    La répartition est la suivante :

  • 31 885 des logements en résidence principales ont 1 pièce
  • 71 288 des logements en résidence principales ont 2 pièces
  • 129 141 des logements en résidence principales ont 3 pièces
  • 98 165 des logements en résidence principales ont 4 pièces
  • 48 661 des logements en résidence principales ont 5 pièces ou d'avantage
  • Locataires et propriétaires dans la ville de Marseille.

    166 922 résidences principales sont occupées par leurs propriétaires contre 201 766 qui sont louées. 63 693 sont louées en logements HLM et 10 451 des résidences principales sont occupées à titre gratuit.
    Il existe 29 763 logements vides, en cours de vente ou de location dans la ville de Marseille. Cela représente un taux de logements disponibles de 7%, le stock de logement libre est moyen et le ratio de logement vide par rapport aux emménagements qui permet de mesurer la pression sur le marché immobilier est donc de 1,19 (1 étant 1 logement libre pour 1 arrivant) la pression sur le marché du logement est moyenne.
    Concernant les nouveau arrivants, ont notera qu'ils sont en moyenne 1,98 par ménage et emménagent dans un logement en moyenne de 3 pièces. Les nouveaux arrivants sont 44% à acheter leur logement. Ils sont 53% à louer.

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