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Grenoble

Immobilier à Grenoble, marché du logement à Grenoble quel est le niveau de pression du marché immobilier, le nombre de familles qui emménagent par an.

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Le logement dans la ville de Grenoble (38)

Nombre de logements dans la ville de Grenoble.

Il existe 89 589 logements dans la ville de Grenoble, dont 79 958 en résidences principales et 1 741 soit 2% en résidences secondaires. Sur l'ensemble de ces logements 3 064 sont des maisons et 84 738 sont des appartements.
Les ménages sont au nombre de 79 958 pour 151 513 personnes contre 75 227 ménages il y a 10 ans.

Évolution du marché immobilier dans la ville de Grenoble depuis 10 ans.

Il y a 10 ans la ville comptait 83 955 logements contre 89 589 logements aujourd'hui. Les résidences principales sont passées de 75 227 à 79 958 soit une évolution de 6% et les résidences secondaires de 1 767 à 1 741.
La ville de Grenoble compte aujourd'hui 3 064 maisons et 84 738 appartements contre 2 861 maisons et 78 907 appartements il y a 10 ans.
On note les émmenagements suivants sur la période :

  • 18 756 ménages ont emménagés depuis moins de 2 ans soit 31 225 personnes.
  • 21 188 ménages ont emménagés depuis 2 à 4 ans soit 40 987 personnes.
  • 12 507 ménages ont emménagés depuis 5 à 9 ans soit 27 915 personnes.
  • 27 507 ménages ont emménagés depuis plus de 10 ans soit 51 386 personnes.
  • Ainsi 11 555 ménages sont dans cette ville depuis 10 à 19 ans. 6 598 ménages sont à Grenoble depuis 20 à 29 ans. 9 354 ménages sont ici depuis 30 ans et plus.

    Les types de logements dans la ville de Grenoble, répartition du parc immobilier.

    Il existe 2 856 maisons en résidences principales et 75 798 appartements en residences principales. Pour un total de 240 787 pièces. Les maisons cumulent 13 974 pièces contre 225 045 pour les appartements.
    La répartition est la suivante :

  • 12 612 des logements en résidence principales ont 1 pièce
  • 17 658 des logements en résidence principales ont 2 pièces
  • 21 941 des logements en résidence principales ont 3 pièces
  • 16 971 des logements en résidence principales ont 4 pièces
  • 10 777 des logements en résidence principales ont 5 pièces ou d'avantage
  • Locataires et propriétaires dans la ville de Grenoble.

    29 720 résidences principales sont occupées par leurs propriétaires contre 48 045 qui sont louées. 12 571 sont louées en logements HLM et 2 192 des résidences principales sont occupées à titre gratuit.
    Il existe 7 890 logements vides, en cours de vente ou de location dans la ville de Grenoble. Le nombre de logements vides a évolués de 13 depuis 10 ans. Cela représente un taux de logements disponibles de 9%, le stock de logement libre est moyen et le ratio de logement vide par rapport aux emménagements qui permet de mesurer la pression sur le marché immobilier est donc de 0,84 (1 étant 1 logement libre pour 1 arrivant) la pression sur le marché du logement est très forte.
    Concernant les nouveau arrivants, ont notera qu'ils sont en moyenne 1,66 par ménage et emménagent dans un logement en moyenne de 2 pièces. Les nouveaux arrivants sont 39% à acheter leur logement. Ils sont 58% à louer.

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