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Dunkerque

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Le logement dans la ville de Dunkerque (59)

Nombre de logements dans la ville de Dunkerque.

Il existe 43 867 logements dans la ville de Dunkerque, dont 41 092 en résidences principales et 723 soit 2% en résidences secondaires. Sur l'ensemble de ces logements 19 019 sont des maisons et 24 560 sont des appartements.
Les ménages sont au nombre de 41 092 pour 89 925 personnes contre 29 152 ménages il y a 10 ans.

Évolution du marché immobilier dans la ville de Dunkerque depuis 10 ans.

Il y a 10 ans la ville comptait 31 994 logements contre 43 867 logements aujourd'hui. Les résidences principales sont passées de 29 152 à 41 092 soit une évolution de 41% et les résidences secondaires de 742 à 723.
La ville de Dunkerque compte aujourd'hui 19 019 maisons et 24 560 appartements contre 12 558 maisons et 18 514 appartements il y a 10 ans.
On note les émmenagements suivants sur la période :

  • 5 595 ménages ont emménagés depuis moins de 2 ans soit 11 498 personnes.
  • 8 161 ménages ont emménagés depuis 2 à 4 ans soit 18 427 personnes.
  • 7 470 ménages ont emménagés depuis 5 à 9 ans soit 18 150 personnes.
  • 19 867 ménages ont emménagés depuis plus de 10 ans soit 41 850 personnes.
  • Ainsi 8 022 ménages sont dans cette ville depuis 10 à 19 ans. 5 454 ménages sont à Dunkerque depuis 20 à 29 ans. 6 390 ménages sont ici depuis 30 ans et plus.

    Les types de logements dans la ville de Dunkerque, répartition du parc immobilier.

    Il existe 18 131 maisons en résidences principales et 22 680 appartements en residences principales. Pour un total de 164 236 pièces. Les maisons cumulent 90 956 pièces contre 72 695 pour les appartements.
    La répartition est la suivante :

  • 1 553 des logements en résidence principales ont 1 pièce
  • 5 220 des logements en résidence principales ont 2 pièces
  • 9 085 des logements en résidence principales ont 3 pièces
  • 10 981 des logements en résidence principales ont 4 pièces
  • 14 254 des logements en résidence principales ont 5 pièces ou d'avantage
  • Locataires et propriétaires dans la ville de Dunkerque.

    18 473 résidences principales sont occupées par leurs propriétaires contre 22 215 qui sont louées. 12 602 sont louées en logements HLM et 404 des résidences principales sont occupées à titre gratuit.
    Il existe 2 051 logements vides, en cours de vente ou de location dans la ville de Dunkerque. Cela représente un taux de logements disponibles de 5%, le stock de logement libre est faible et le ratio de logement vide par rapport aux emménagements qui permet de mesurer la pression sur le marché immobilier est donc de 0,73 (1 étant 1 logement libre pour 1 arrivant) la pression sur le marché du logement est très forte.
    Concernant les nouveau arrivants, ont notera qu'ils sont en moyenne 2,06 par ménage et emménagent dans un logement en moyenne de 3 pièces. Les nouveaux arrivants sont 47% à acheter leur logement. Ils sont 52% à louer.

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