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Bordeaux

Immobilier à Bordeaux, marché du logement à Bordeaux quel est le niveau de pression du marché immobilier, le nombre de familles qui emménagent par an.

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Le logement dans la ville de Bordeaux (33)

Nombre de logements dans la ville de Bordeaux.

Il existe 144 900 logements dans la ville de Bordeaux, dont 130 745 en résidences principales et 3 745 soit 3% en résidences secondaires. Sur l'ensemble de ces logements 35 310 sont des maisons et 108 598 sont des appartements.
Les ménages sont au nombre de 130 745 pour 233 683 personnes contre 114 133 ménages il y a 10 ans.

Évolution du marché immobilier dans la ville de Bordeaux depuis 10 ans.

Il y a 10 ans la ville comptait 132 895 logements contre 144 900 logements aujourd'hui. Les résidences principales sont passées de 114 133 à 130 745 soit une évolution de 15% et les résidences secondaires de 3 185 à 3 745.
La ville de Bordeaux compte aujourd'hui 35 310 maisons et 108 598 appartements contre 34 680 maisons et 93 791 appartements il y a 10 ans.
On note les émmenagements suivants sur la période :

  • 31 198 ménages ont emménagés depuis moins de 2 ans soit 48 981 personnes.
  • 37 030 ménages ont emménagés depuis 2 à 4 ans soit 66 179 personnes.
  • 22 491 ménages ont emménagés depuis 5 à 9 ans soit 45 495 personnes.
  • 40 026 ménages ont emménagés depuis plus de 10 ans soit 73 028 personnes.
  • Ainsi 19 129 ménages sont dans cette ville depuis 10 à 19 ans. 9 168 ménages sont à Bordeaux depuis 20 à 29 ans. 11 729 ménages sont ici depuis 30 ans et plus.

    Les types de logements dans la ville de Bordeaux, répartition du parc immobilier.

    Il existe 32 788 maisons en résidences principales et 97 042 appartements en residences principales. Pour un total de 398 744 pièces. Les maisons cumulent 151 698 pièces contre 245 513 pour les appartements.
    La répartition est la suivante :

  • 21 756 des logements en résidence principales ont 1 pièce
  • 33 818 des logements en résidence principales ont 2 pièces
  • 31 434 des logements en résidence principales ont 3 pièces
  • 22 258 des logements en résidence principales ont 4 pièces
  • 21 479 des logements en résidence principales ont 5 pièces ou d'avantage
  • Locataires et propriétaires dans la ville de Bordeaux.

    41 012 résidences principales sont occupées par leurs propriétaires contre 86 946 qui sont louées. 15 988 sont louées en logements HLM et 2 786 des résidences principales sont occupées à titre gratuit.
    Il existe 10 411 logements vides, en cours de vente ou de location dans la ville de Bordeaux. Cela représente un taux de logements disponibles de 7%, le stock de logement libre est moyen et le ratio de logement vide par rapport aux emménagements qui permet de mesurer la pression sur le marché immobilier est donc de 0,67 (1 étant 1 logement libre pour 1 arrivant) la pression sur le marché du logement est très forte.
    Concernant les nouveau arrivants, ont notera qu'ils sont en moyenne 1,57 par ménage et emménagent dans un logement en moyenne de 2 pièces. Les nouveaux arrivants sont 37% à acheter leur logement. Ils sont 61% à louer.

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