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France

Marché immobilier en France et secteur du logement. Niveau de pression du marché immobilier, le nombre de familles qui emménagent par an par régions, départements et villes.

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Logements en France

Le logement en France.

Il existe 33 313 835 logements en France, dont 27 786 384 en résidences principales et 3 138 024 soit 9% en résidences secondaires. Sur l'ensemble de ces logements 18 735 203 sont des maisons et 14 208 279 sont des appartements.
Les ménages sont au nombre de 27 786 384 pour 63 127 313 personnes contre 24 347 040 ménages il y a 10 ans.

Évolution du marché immobilier en France depuis 10 ans.

Il y a 10 ans la France comptait 29 328 832 logements contre 33 313 835 logements aujourd'hui. Les résidences principales sont passées de 24 347 040 à 27 786 384 soit une évolution de 14% et les résidences secondaires de 2 925 365 à 3 138 024.
La France compte aujourd'hui 18 735 203 maisons et 14 208 279 appartements contre 16 356 386 maisons et 12 161 277 appartements il y a 10 ans.
On note les émmenagements suivants sur la période :

  • 3 673 658 ménages ont emménagés depuis moins de 2 ans soit 7 582 744 personnes.
  • 5 547 811 ménages ont emménagés depuis 2 à 4 ans soit 13 028 529 personnes.
  • 4 936 276 ménages ont emménagés depuis 5 à 9 ans soit 12 887 030 personnes.
  • 13 628 343 ménages ont emménagés depuis plus de 10 ans soit 29 629 083 personnes.
  • Ainsi 5 260 263 ménages sont en France depuis 10 à 19 ans, 3 563 613 depuis 20 à 29 ans, et 4 804 326 depuis 30 ans et plus.

    Les types de logements en France, répartition du parc immobilier.

    Il existe 15 793 623 maisons en résidences principales et 11 734 916 appartements en residences principales. Pour un total de 110 806 203 pièces. Les maisons cumulent 75 826 182 pièces contre 34 522 471 pour les appartements.
    La répartition est la suivante :

  • 1 592 630 des logements en résidence principales ont 1 pièce
  • 3 452 039 des logements en résidence principales ont 2 pièces
  • 5 849 086 des logements en résidence principales ont 3 pièces
  • 7 094 941 des logements en résidence principales ont 4 pièces
  • 9 797 213 des logements en résidence principales ont 5 pièces ou d'avantage
  • Locataires et propriétaires en France.

    16 026 114 résidences principales sont occupées par leurs propriétaires contre 11 034 879 qui sont louées. 4 042 861 sont louées en logements HLM et 725 238 des résidences principales sont occupées à titre gratuit.
    Il existe 2 387 953 logements vides, en cours de vente ou de location en France, le nombre de logements vides a évolués de 16 depuis 10 ans. Cela représente un taux de logements disponibles de 7%, le stock de logement libre est moyen et le ratio de logement vide par rapport aux emménagements qui permet de mesurer la pression sur le marché immobilier est donc de 1,30 (1 étant 1 logement libre pour 1 arrivant), la pression sur le marché du logement est faible.
    Concernant les nouveau arrivants, ont notera qu'ils sont en moyenne 2,06 par ménage et emménagent dans un logement en moyenne de 3 pièces. Les nouveaux arrivants sont 61% à acheter leur logement et 37% à le louer.

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